ZONA: In una splendida zona residenziale immersa nel verde delle colline, questa location offre privacy e un’atmosfera rilassante, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi e a Torino.
Caratterizzata da ville indipendenti, ampi spazi verdi e una vista panoramica, l’area coniuga bellezza naturale e comfort. A pochi minuti di distanza si trovano tutti i servizi essenziali, rendendola la scelta ideale per famiglie e per chi desidera vivere in collina senza rinunciare alla comodità.
IMMOBILE: Villa indipendente su più livelli, immersa in un ampio e curato giardino privato completamente recintato. L’immobile è composto da due unità abitative, situate al primo e al secondo piano, mentre il piano terra ospita pratici locali accessori. Gli spazi interni si distinguono per la loro luminosità e distribuzione funzionale, offrendo la possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze.
Completano la proprietà ampie terrazze e una tettoia esterna adibita a deposito attrezzi.
SUDDIVISIONE INTERNA: Al piano primo l’ingresso conduce a un luminoso salone con accesso diretto al terrazzo e alla cucina abitabile. La zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni.
Tramite scala interna si accede al secondo piano, una mansarda alta e abitabile, composta da un accogliente soggiorno con terrazzo e cucina a vista, due camere da letto e un bagno.
Il piano terra ospita locali cantina, un ampio deposito con accesso carraio, un bagno e il locale caldaia.
Completa la proprietà un giardino di circa 2.700 mq che circonda la villa su quattro lati.
CARATTERISTICHE: La villa, costruita alla fine degli anni ’70, è sempre stata mantenuta grazie a interventi di ristrutturazione nel corso degli anni.
Gli infissi sono in legno con vetro doppio nella quasi totalità degli ambienti, ad eccezione di alcuni serramenti recentemente sostituiti.
L’impianto di riscaldamento del piano terra e primo è alimentato da una caldaia a gas metano, installata nel 2000 e distribuisce il calore attraverso termosifoni. In aggiunta, nel salone del piano primo sono presenti un camino e una termo-stufa a pellet. In mansarda, invece, è stato installato un impianto di climatizzazione caldo/freddo per un comfort ottimale in ogni stagione.
Il tetto è stato rifatto scegliendo una copertura in lamiera, garantendo maggiore resistenza e durata nel tempo.
La villa è dotata di collegamento alla fibra ottica.
ESPOSIZIONE: La villa, libera su quattro lati, gode di luminosità naturale per tutto l’arco della giornata.
Al piano primo, le camere sono orientate a est, garantendo una piacevole luce mattutina, mentre il soggiorno e il terrazzo si affacciano a ovest, ideali per ammirare il tramonto.
Al secondo piano, la zona giorno vanta una doppia esposizione est-ovest, assicurando ambienti ariosi e ben illuminati, mentre le due camere da letto sono rivolte a ovest.
L’immobile è gestito in collaborazione con l’agenzia “Bugnone Immobili” di Francesca Bugnone.
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