ZONA Crimea, una delle più prestigiose e ambite zone di Torino, caratterizzata da eleganti palazzi d’epoca, ville storiche e un’atmosfera residenziale esclusiva.
Situata ai piedi della collina, la zona offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, natura e la comodità dei servizi, con facili collegamenti verso il centro.
IMMOBILE: L’appartamento si trova al secondo piano (terzo fuori terra) di un elegante stabile d’epoca del 1925, caratterizzato da dettagli architettonici dal fascino senza tempo.
Attualmente l’edificio non dispone di ascensore, ma è già stata verificata la fattibilità della sua installazione, che è in fase di discussione condominiale.
All’interno del cortile condominiale c’è la possibilità di posteggiare le biciclette.
SUDDIVISIONE INTERNA: Ingresso aperto sull’ampio soggiorno dotato di balcone con affaccio su Via Mentana. La cucina è separata e funzionale, mentre la camera da letto, di ampie dimensioni, può includere una zona studio. Il bagno, completo di tutti i sanitari, è privo di finestra. Un pratico ripostiglio con armadio a muro è situato nel disimpegno.
Dal pianerottolo condominiale si accede inoltre a un secondo balcone di servizio, con affaccio sull’interno cortile.
Completa la proprietà una cantina al piano interrato.
CARATTERISTICHE: L’appartamento è stato ristrutturato (bagni, cucina e pavimenti) nel 1994 e si presenta in ottime condizioni di manutenzione.
In tutta la casa sono presenti dei pavimenti in legno che donano calore agli ambienti. Gli infissi, in legno con vetro singolo, sono in buone condizioni.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori, mentre l’acqua calda sanitaria è garantita da una caldaia autonoma a gas metano, posizionata nel balcone interno.
ESPOSIZIONE: L’appartamento affaccia su Via Mentana con un’esposizione Nord-Ovest.
SPESE di condominio circa 77 € al mese, a cui si aggiunge il consumo dell’acqua, con riparto per numero di persone (circa 100 € all’anno a persona).
Le spese per il riscaldamento centralizzato per la stagione 2024/2025 prevedono una quota fissa di 274 €, a cui si aggiunge una quota a consumo stimata in 461 €, per un totale di circa 735 € all’anno.
L’immobile viene proposto in vendita in collaborazione con l’agenzia “Immobiliare Marangoni” di Paola Marangoni.
Seguici su Instagram: @grassiaimmobili
