ZONA: Lingotto, poco distante dal centro città e ben collegata grazie ai numerosi mezzi pubblici presenti tra cui la stazione ferroviaria Lingotto e la metro. L’area è vicina a diversi servizi come scuole, l’università di Economia, supermercati e negozi; poco distante è presente il centro commerciale 8 Gallery. E’ una zona funzionale, perfetta per chi cerca comodità e servizi a portata di mano.
IMMOBILE: appartamento di 4 locali al quarto piano, con ascensore, di una palazzina realizzata alla fine degli anni ’60. Le parti comuni sono in buone condizioni di manutenzione; nel 2019 sono stati eseguiti lavori sulla facciata-balconi e frontali.
SUDDIVISIONE INTERNA: l’ingresso è aperto sul grande soggiorno con balcone lato Corso Giambone. La zona notte all’origine era composta da due camere da letto; ad oggi una camere è stata unita alla cucina creando così una zona giorno più ampia. E’ possibile ricreare la seconda camera da letto, ripristinando la disposizione originale della casa. Sono inoltre presenti due ripostigli e un bagno con finestra. Sia la camera da letto che la cucina hanno l’accesso sul balcone. Al piano interrato un locale uso cantina.
CARATTERISTICHE: L’appartamento ha dimensioni generose e una pianta regolare che permette di personalizzare facilmente gli ambienti; le finestre sono ampie e fanno entrare molta luce naturale. Le finiture interne e gli impianti sono originali. I pavimenti del soggiorno sono in marmo, nel bagno e nella cucina in ceramica, mentre nelle camere è presente il palchetto. Il soggiorno e una camera sono esposti a SUD. La cucina è esposta a NORD-EST.
SPESE di condominio circa 90 € al mese oltre il consumo dell’acqua (con contatore individuale). Riscaldamento centralizzato (teleriscaldamento) con termo-valvole e contabilizzati; quota fissa 30% pari a circa 450 € all’anno oltre quota a consumo pari al 70%. L’acqua calda sanitaria è autonoma, attualmente con boiler elettrico.
CONFORMITA’ EDILIZIA-CATASTALE: verifiche già effettuate. E’ stata rilasciata dal tecnico l’attestazione di regolarità edilizia e conformità catastale (R.R.E.) come da protocollo d’intesa stipulato il 22/03/2023 tra il Consiglio Notarile di Torino, gli Ordini degli Architetti, degli Ingegneri e Collegio dei Geometri di Torino nonché con le Federazioni degli agenti immobiliari. Per l’immobile è stata rilasciata l’abitabilità in data 23/12/1968.
A tutela della privacy del proprietario dell’immobile, l’agenzia ha incarico di vendita in esclusiva.
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